新北市新店區達觀路14巷2號3F/17F
2019-07-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 16.2 萬/坪 × 45.73 坪
權狀坪數45.73 坪
主建物25.1 坪
公設比37.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.73 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 16.87 坪
0 坪45.73 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-43 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 18.7
達觀路中位 19.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 13%比達觀路中位 低 18%比新店區 2019 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+16%
2026 年推估858 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 14F/17F 1房2廳1衛 · 27.49 坪 33.4 萬/坪總 690 萬 2025-05-06 5F/17F 2房2廳2衛 · 47.67 坪 22 萬/坪總 1,050 萬 2025-03-05 1F/17F 2房2廳2衛 · 47.17 坪 25.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-11-30 10F/17F 3房2廳2衛 · 47.67 坪 23.7 萬/坪總 1,130 萬 2024-09-30 10F/17F 2房2廳1衛 · 17.66 坪 32.3 萬/坪總 570 萬 2024-07-30 14F/17F 2房2廳1衛 · 17.66 坪 35.7 萬/坪總 630 萬 2024-07-23 6F/17F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 26.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-01-21 4F/17F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 18 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。