新北市土城區延和路76巷16號2F/5F
2025-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 38.6 萬/坪 × 24.48 坪
權狀坪數24.48 坪
主建物20.27 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 24.48 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪24.48 坪
土地坐落 延和段 274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
延和路中位 35.5
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 0%比延和路中位 高 9%比土城區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交945 萬
-2%
2026 年推估924 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-04-19 5F/5F 3房2廳1衛 · 24.48 坪 36 萬/坪總 880 萬 2021-10-23 1F/5F 3房2廳2衛 · 24.48 坪 50.7 萬/坪總 1,240 萬 2021-09-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.48 坪 34.7 萬/坪總 850 萬 2017-04-14 1F/5F 3房2廳2衛 · 24.48 坪 40.9 萬/坪總 1,000 萬 2012-12-03 2F/5F 3房1廳1衛 · 24.48 坪 24.5 萬/坪總 600 萬 2012-08-19 5F/5F 4房1廳1衛 · 24.48 坪 25.7 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。