新北市土城區延和路76巷16號5F/5F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 34.7 萬/坪 × 24.48 坪
權狀坪數24.48 坪
主建物20.27 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.48 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪24.48 坪
土地坐落 延和段 274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 38.6
延和路中位 35.7
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 低 10%比延和路中位 低 3%比土城區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+23%
2026 年推估1,045 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。