新北市汐止區康寧街641號15F/18F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 42.5 萬/坪 × 24.44 坪
權狀坪數24.44 坪
主建物7.97 坪
公設比21.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.44 坪
└ 主建物 7.97 坪
└ 公設等 16.47 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪24.44 坪
土地坐落 金龍段 698 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價530 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 33.5
康寧街中位 32.8
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 27%比康寧街中位 高 30%比汐止區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+15%
2026 年推估802 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-03-14 9F/18F 1房1廳1衛 · 12.46 坪 45.7 萬/坪總 570 萬 2021-03-03 17F/18F 1房1廳1衛 · 24.44 坪 35.3 萬/坪總 580 萬 2019-11-16 8F/18F 1房1廳1衛 · 12.46 坪 33.5 萬/坪總 417 萬 2018-03-15 15F/18F 1房1廳1衛 · 24.44 坪 22.5 萬/坪總 550 萬 2014-01-04 6F/18F 1房1廳1衛 · 12.46 坪 32.9 萬/坪總 410 萬 2014-01-03 2F/18F 1房1廳1衛 · 12.46 坪 31.3 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。