新北市淡水區濱海路二段202巷65弄33號1F/15F
2017-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 21.9 萬/坪 × 47.95 坪
權狀坪數47.95 坪
主建物25.59 坪
公設比42.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.95 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪47.95 坪
土地坐落 新市段 183 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 18.6
濱海路二段中位 25
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 18%比濱海路二段中位 低 12%比淡水區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-20 13F/15F 2房2廳2衛 · 40.14 坪 26.7 萬/坪總 1,070 萬 2023-03-20 15F/15F 2房2廳2衛 · 40.57 坪 21.4 萬/坪總 870 萬 2022-03-16 14F/15F 2房1廳1衛 · 40.57 坪 18.3 萬/坪總 743 萬 2021-03-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 18 萬/坪總 880 萬 2020-06-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 17.8 萬/坪總 873 萬 2018-10-28 15F/15F 2房2廳2衛 · 40.57 坪 17.3 萬/坪總 700 萬 2018-04-25 12F/15F 2房1廳2衛 · 40.14 坪 17.9 萬/坪總 720 萬 2014-04-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 18.9 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。