新北市淡水區濱海路二段202巷65弄33號13F/15F
2023-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 26.7 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物19.91 坪
公設比28.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 新市段 183 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 18.6
濱海路二段中位 25.4
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 44%比濱海路二段中位 高 5%比淡水區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,070 萬
+11%
2026 年推估1,184 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。