新北市鶯歌區二甲路43之22號
2019-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 4.7 萬/坪 × 21.47 坪
權狀坪數21.47 坪
主建物19.27 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.47 坪
└ 主建物 19.27 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 12.2 坪
0 坪21.47 坪
土地坐落 二甲段 340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 4.7
二甲路中位 14.5
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比二甲路中位 低 68%比鶯歌區 2019 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交100 萬
+49%
2026 年推估149 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人間之買賣
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。