新北市三重區忠孝路一段35號3F/7F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 40.2 萬/坪 × 7.16 坪
權狀坪數7.16 坪
主建物6.05 坪
公設比15.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 7.16 坪
└ 主建物 6.05 坪
└ 公設等 1.11 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪7.16 坪
土地坐落 忠孝段 562 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 38.1
忠孝路一段中位 39.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 6%比忠孝路一段中位 高 2%比三重區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交288 萬
+36%
2026 年推估390 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。