新北市三重區忠孝路一段35號3F/7F
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 38.1 萬/坪 × 10.49 坪
權狀坪數10.49 坪
主建物9.38 坪
公設比10.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 10.49 坪
└ 主建物 9.38 坪
└ 公設等 1.11 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪10.49 坪
土地坐落 忠孝段 562 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.1
忠孝路一段中位 39.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比忠孝路一段中位 低 3%比三重區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+24%
2026 年推估497 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：梯間增建。 本案與新北市三重區忠孝路一段 35 號三樓之十，共同售出總價款金額為 654 萬元其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。