新北市三重區忠孝路一段35號3F/7F
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 254 萬 38.7 萬/坪 × 6.56 坪
權狀坪數6.56 坪
主建物5.44 坪
公設比17%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 6.56 坪
└ 主建物 5.44 坪
└ 公設等 1.12 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪6.56 坪
土地坐落 忠孝段 562 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.1
忠孝路一段中位 39.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 2%比忠孝路一段中位 低 2%比三重區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交254 萬
+23%
2026 年推估313 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）203 萬
每月月付7,613 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：梯間增建。本案與新北市三重區忠孝路一段35號三樓之十一，共同售出總價款金額為654萬元其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。