新北市林口區文化一路一段246號
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,220 萬 69.5 萬/坪 × 68.41 坪
權狀坪數68.41 坪
主建物32.17 坪
公設比41.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.41 坪
└ 主建物 32.17 坪
└ 公設等 36.24 坪
土地持分 18.61 坪
0 坪68.41 坪
土地坐落 國宅段 100 地號
價格拆解
成交總價4,220 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價3,840 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 69.5
文化一路一段中位 30.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比文化一路一段中位 高 125%比林口區 2018 年中位 高 160%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,220 萬
+69%
2026 年推估7,129 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,909 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）768 萬
貸款（8 成）3,072 萬
每月月付115,089 元
30 年總利息1,071 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。