新北市淡水區紅樹林路213號
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 36.1 萬/坪 × 24.37 坪
權狀坪數24.37 坪
主建物18.35 坪
公設比16.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 24.37 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪24.37 坪
土地坐落 海天段 419 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 33.8
紅樹林路中位 33.1
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 7%比紅樹林路中位 高 9%比淡水區 2019 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+40%
2026 年推估1,236 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。