新北市淡水區紅樹林路213號4F/4F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 33.6 萬/坪 × 23.5 坪
權狀坪數23.5 坪
主建物17.61 坪
公設比16.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 23.5 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪23.5 坪
土地坐落 海天段 419 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.8
紅樹林路中位 33
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 1%比紅樹林路中位 高 2%比淡水區 2019 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交790 萬
+40%
2026 年推估1,103 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有電梯
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。