新北市林口區東林街37巷16號
2020-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,330 萬 29.9 萬/坪 × 111.32 坪
權狀坪數111.32 坪
主建物104.7 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 111.32 坪
└ 主建物 104.7 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 65.33 坪
0 坪111.32 坪
土地坐落 林口段 200 地號
價格拆解
成交總價3,330 萬
扣車位後房價3,330 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 30
東林街中位 29.1
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比東林街中位 高 3%比林口區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,330 萬
+54%
2026 年推估5,114 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,784 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,664 萬
每月月付99,804 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。