新北市林口區東林街37巷16號

2019-04-24 實價登錄成交明細

成交總價 3,340 萬 30 萬/坪 × 111.32 坪

權狀坪數111.32 坪

主建物104.7 坪

公設比0%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 111.32 坪

└ 主建物 104.7 坪

└ 公設等 6.62 坪

土地持分 65.33 坪

0 坪111.32 坪

土地坐落 林口段 200 地號

價格拆解

成交總價3,340 萬

扣車位後房價3,340 萬

單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪

本筆成交 30

本棟中位 30

東林街中位 28.9

林口區 2019 年中位 29

比本棟中位高 0%比東林街中位高 4%比林口區 2019 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交3,340 萬

+57%

2026 年推估5,249 萬

以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,909 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）668 萬

貸款（8 成）2,672 萬

每月月付100,104 元

30 年總利息932 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（1 筆）

2020-04-19 4房3廳5衛 · 111.32 坪 29.9 萬/坪總 3,330 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。