新北市土城區裕民路263號2F/12F
2014-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 60.6 萬/坪 × 85.84 坪
權狀坪數85.84 坪
主建物62.82 坪
公設比21.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 85.84 坪
└ 主建物 62.82 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪85.84 坪
土地坐落 板院段 858 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 44.3
裕民路中位 39.1
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 高 37%比裕民路中位 高 55%比土城區 2014 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1，2樓門牌併同移轉。1樓為店面，2樓為住家。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。