新北市土城區裕民路263號10F/12F
2019-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 44.5 萬/坪 × 11.47 坪
權狀坪數11.47 坪
主建物9.33 坪
公設比11.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.47 坪
└ 主建物 9.33 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪11.47 坪
土地坐落 板院段 858 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 44.3
裕民路中位 39.1
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比裕民路中位 高 14%比土城區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+31%
2026 年推估667 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2022-10-04 5F/12F 2房1廳1衛 · 11.47 坪 61.9 萬/坪總 710 萬 2022-06-20 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 50.6 萬/坪總 580 萬 2022-06-01 11F/12F 2房1廳1衛 · 24.25 坪 18.8 萬/坪總 456 萬 2018-05-03 2F/12F 0房2廳2衛 · 85.84 坪 61.7 萬/坪總 5,300 萬 2017-03-15 9F/12F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 44.3 萬/坪總 508 萬 2015-02-02 9F/12F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 44.3 萬/坪總 508 萬 2014-08-17 2F/12F 1房2廳2衛 · 85.84 坪 60.6 萬/坪總 5,200 萬 2014-07-11 5F/12F 2房1廳1衛 · 11.47 坪 42.7 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。