新北市八里區龍米路一段308號11F/26F
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 30.2 萬/坪 × 47.39 坪
權狀坪數47.39 坪
主建物19.83 坪
公設比33.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.39 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 27.56 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪47.39 坪
土地坐落 龍米段 2452 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 25.8
龍米路一段中位 26.3
八里區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 17%比龍米路一段中位 高 15%比八里區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,430 萬
+14%
2026 年推估1,626 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。