新北市新店區寶橋路72號4F/14F
2023-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 41.8 萬/坪 × 5.26 坪
權狀坪數5.26 坪
主建物2.55 坪
公設比42.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 5.26 坪
└ 主建物 2.55 坪
└ 公設等 2.71 坪
土地持分 0.72 坪
0 坪5.26 坪
土地坐落 惠國段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 66
寶橋路中位 45.7
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 37%比寶橋路中位 低 9%比新店區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交220 萬
+6%
2026 年推估234 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 5.26 坪 41.8 萬/坪總 220 萬 2022-07-19 2F/14F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 72.9 萬/坪總 2,000 萬 2021-12-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 5.26 坪 41.8 萬/坪總 220 萬 2021-07-24 5F/14F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 65.6 萬/坪總 1,800 萬 2020-12-29 4F/14F 3房3廳3衛 · 5.26 坪 41.8 萬/坪總 220 萬 2019-07-23 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.82 坪 51.3 萬/坪總 1,888 萬 2019-02-23 4F/14F 3房3廳3衛 · 5.26 坪 41.8 萬/坪總 220 萬 2017-12-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 18.7 坪 11.8 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。