新北市新店區寶橋路72號5F/14F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 65.6 萬/坪 × 27.45 坪
權狀坪數27.45 坪
主建物17.84 坪
公設比23%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 27.45 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪27.45 坪
土地坐落 惠國段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 66
寶橋路中位 45.7
新店區 2021 年中位 44
比本棟中位 低 1%比寶橋路中位 高 44%比新店區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+10%
2026 年推估1,984 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 5.26 坪 41.8 萬/坪總 220 萬 2022-12-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 5.26 坪 41.8 萬/坪總 220 萬 2022-07-19 2F/14F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 72.9 萬/坪總 2,000 萬 2021-12-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 5.26 坪 41.8 萬/坪總 220 萬 2020-12-29 4F/14F 3房3廳3衛 · 5.26 坪 41.8 萬/坪總 220 萬 2019-07-23 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.82 坪 51.3 萬/坪總 1,888 萬 2019-02-23 4F/14F 3房3廳3衛 · 5.26 坪 41.8 萬/坪總 220 萬 2017-12-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 18.7 坪 11.8 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。