新北市林口區文化三路一段637號2F/15F
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,590 萬 29.9 萬/坪 × 86.78 坪
權狀坪數86.78 坪
主建物49.88 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 86.78 坪
└ 主建物 49.88 坪
└ 公設等 36.9 坪
土地持分 11.64 坪
0 坪86.78 坪
土地坐落 力行段 917 地號
價格拆解
成交總價2,590 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 30.4
文化三路一段中位 31.9
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 2%比文化三路一段中位 低 6%比林口區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,590 萬
+57%
2026 年推估4,070 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。