新北市林口區文化三路一段637號14F/15F
2019-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,005 萬 30.2 萬/坪 × 65.86 坪
權狀坪數65.86 坪
主建物32.1 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.86 坪
└ 主建物 32.1 坪
└ 公設等 33.76 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪65.86 坪
土地坐落 力行段 917 地號
價格拆解
成交總價2,005 萬
其中車位−375 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.4
文化三路一段中位 31.7
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 1%比文化三路一段中位 低 5%比林口區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,005 萬
+61%
2026 年推估3,226 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（375 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-01-23 5F/15F 4房2廳2衛 · 73.6 坪 28.5 萬/坪總 2,100 萬 2019-05-23 15F/15F 4房2廳2衛 · 65.86 坪 30.9 萬/坪總 2,020 萬 2019-05-17 2F/15F 0房0廳0衛 · 86.78 坪 29.9 萬/坪總 2,590 萬 2019-05-16 11F/15F 4房2廳2衛 · 60.48 坪 30.4 萬/坪總 1,820 萬 2019-03-09 4F/15F 4房2廳2衛 · 59.29 坪 30 萬/坪總 1,790 萬 2019-01-28 8F/15F 4房2廳2衛 · 59.29 坪 31.2 萬/坪總 1,860 萬 2018-12-21 7F/15F 4房2廳2衛 · 59.29 坪 31.1 萬/坪總 1,860 萬 2018-11-12 13F/15F 4房2廳2衛 · 60.48 坪 31.5 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。