新北市板橋區館前東路13號2F/11F
2024-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 48.5 萬/坪 × 72.14 坪
權狀坪數72.14 坪
主建物62.01 坪
公設比5.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 72.14 坪
└ 主建物 62.01 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪72.14 坪
土地坐落 介壽段 366 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 45.2
館前東路中位 42
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 7%比館前東路中位 高 15%比板橋區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,500 萬
+1%
2026 年推估3,547 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-10 9F/11F 3房1廳2衛 · 47.34 坪 47.5 萬/坪總 2,250 萬 2024-07-11 4F/11F 0房1廳1衛 · 125.6 坪 44.8 萬/坪總 5,625 萬 2023-10-27 8F/11F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 55.4 萬/坪總 2,150 萬 2023-02-23 5F/11F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 45.2 萬/坪總 1,368 萬 2021-02-03 9F/11F 4房2廳2衛 · 38.66 坪 41.9 萬/坪總 1,620 萬 2019-02-22 8F/11F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 37.3 萬/坪總 2,100 萬 2017-11-24 8F/11F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 35.4 萬/坪總 1,070 萬 2016-04-26 5F/11F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 16.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。