新北市板橋區館前東路13號8F/11F
2019-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 37.3 萬/坪 × 56.27 坪
權狀坪數56.27 坪
主建物42.81 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 56.27 坪
└ 主建物 42.81 坪
└ 公設等 13.46 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪56.27 坪
土地坐落 介壽段 366 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 45.2
館前東路中位 42
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 17%比館前東路中位 低 11%比板橋區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,100 萬
+27%
2026 年推估2,675 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-10 9F/11F 3房1廳2衛 · 47.34 坪 47.5 萬/坪總 2,250 萬 2024-07-11 4F/11F 0房1廳1衛 · 125.6 坪 44.8 萬/坪總 5,625 萬 2024-02-29 2F/11F 0房1廳2衛 · 72.14 坪 48.5 萬/坪總 3,500 萬 2023-10-27 8F/11F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 55.4 萬/坪總 2,150 萬 2023-02-23 5F/11F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 45.2 萬/坪總 1,368 萬 2021-02-03 9F/11F 4房2廳2衛 · 38.66 坪 41.9 萬/坪總 1,620 萬 2017-11-24 8F/11F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 35.4 萬/坪總 1,070 萬 2016-04-26 5F/11F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 16.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。