新北市三重區集勇街88號4F/15F
2024-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 58.2 萬/坪 × 60.16 坪
權狀坪數60.16 坪
主建物32.74 坪
公設比27.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 60.16 坪
└ 主建物 32.74 坪
└ 公設等 27.42 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪60.16 坪
土地坐落 富貴段 680 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 37.9
集勇街中位 41.4
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 54%比集勇街中位 高 41%比三重區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,500 萬
+2%
2026 年推估3,583 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-06-09 9F/15F 4房2廳2衛 · 60.28 坪 37.2 萬/坪總 2,240 萬 2019-01-01 13F/15F 4房2廳2衛 · 60.16 坪 37.9 萬/坪總 2,280 萬 2017-05-07 15F/15F 4房2廳2衛 · 60.28 坪 34.8 萬/坪總 2,100 萬 2015-03-27 8F/15F 4房2廳2衛 · 60.28 坪 44.2 萬/坪總 2,455 萬 2013-11-07 11F/15F 4房2廳2衛 · 60.28 坪 37.5 萬/坪總 2,260 萬 2013-01-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 60.28 坪 36.7 萬/坪總 2,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。