新北市三重區龍濱路170號2F/7F
2019-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 31.3 萬/坪 × 38.31 坪
權狀坪數38.31 坪
主建物25.07 坪
公設比30.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.31 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪38.31 坪
土地坐落 三和段 178 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 34.5
龍濱路中位 43.4
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 9%比龍濱路中位 低 28%比三重區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+33%
2026 年推估1,592 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。