新北市淡水區樹梅坑32號
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 6 萬 19.6 萬/坪 × 0.31 坪
權狀坪數0.31 坪
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 0.31 坪
土地持分 0.05 坪
0 坪0.31 坪
土地坐落 樹梅段 676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 23.2
樹梅坑中位 25.4
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 16%比樹梅坑中位 低 23%比淡水區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6 萬
+28%
2026 年推估8 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1 萬
貸款（8 成）5 萬
每月月付180 元
30 年總利息2 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。