新北市板橋區龍泉街108巷7號6F/15F
2022-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 51.3 萬/坪 × 44.58 坪
權狀坪數44.58 坪
主建物27.4 坪
公設比8.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.58 坪
└ 主建物 27.4 坪
└ 公設等 17.18 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪44.58 坪
土地坐落 幸福段 931 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 37.9
龍泉街中位 37.4
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 35%比龍泉街中位 高 37%比板橋區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+13%
2026 年推估2,264 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 12F/15F 2房2廳1衛 · 20.32 坪 60 萬/坪總 1,218 萬 2021-09-03 4F/15F 4房2廳2衛 · 46.14 坪 37.9 萬/坪總 1,750 萬 2020-02-07 8F/15F 2房2廳1衛 · 20.32 坪 42.1 萬/坪總 855 萬 2018-12-16 5F/15F 1房2廳1衛 · 30.2 坪 29.1 萬/坪總 880 萬 2016-10-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 33 萬/坪總 1,470 萬 2016-08-20 14F/15F 2房2廳2衛 · 35.98 坪 33.4 萬/坪總 1,200 萬 2016-07-13 5F/15F 1房2廳1衛 · 30.2 坪 29.1 萬/坪總 880 萬 2016-06-01 1F/15F 0房0廳0衛 · 20.96 坪 76.4 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。