新北市板橋區龍泉街108巷7號14F/15F
2016-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 33.4 萬/坪 × 35.98 坪
權狀坪數35.98 坪
主建物21.66 坪
公設比29.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.98 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪35.98 坪
土地坐落 幸福段 931 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 37.9
龍泉街中位 37.4
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 12%比龍泉街中位 低 11%比板橋區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 12F/15F 2房2廳1衛 · 20.32 坪 60 萬/坪總 1,218 萬 2022-12-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 51.3 萬/坪總 2,000 萬 2021-09-03 4F/15F 4房2廳2衛 · 46.14 坪 37.9 萬/坪總 1,750 萬 2020-02-07 8F/15F 2房2廳1衛 · 20.32 坪 42.1 萬/坪總 855 萬 2018-12-16 5F/15F 1房2廳1衛 · 30.2 坪 29.1 萬/坪總 880 萬 2016-10-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 33 萬/坪總 1,470 萬 2016-07-13 5F/15F 1房2廳1衛 · 30.2 坪 29.1 萬/坪總 880 萬 2016-06-01 1F/15F 0房0廳0衛 · 20.96 坪 76.4 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。