新北市林口區中華一路75號29F/29F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 24.3 萬/坪 × 112.45 坪
權狀坪數112.45 坪
主建物61.78 坪
公設比29%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 112.45 坪
└ 主建物 61.78 坪
└ 公設等 50.67 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪112.45 坪
土地坐落 麗林段 407-3 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,408 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 28
中華一路中位 28.7
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 13%比中華一路中位 低 15%比林口區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,688 萬
+69%
2026 年推估4,541 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,853 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,926 萬
每月月付72,171 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-03 4F/29F 0房0廳0衛 · 113.2 坪 30 萬/坪總 3,390 萬 2023-09-14 8F/29F 0房0廳0衛 · 113.72 坪 25.9 萬/坪總 2,920 萬 2021-11-20 29F/29F 5房3廳3衛 · 112.45 坪 25.8 萬/坪總 2,899 萬 2021-08-20 15F/29F 0房0廳0衛 · 113.43 坪 23.8 萬/坪總 2,700 萬 2020-01-21 26F/29F 0房0廳0衛 · 112.91 坪 23.4 萬/坪總 2,538 萬 2018-09-14 20F/29F 0房0廳0衛 · 106.82 坪 22.9 萬/坪總 2,450 萬 2016-10-03 25F/29F 4房2廳2衛 · 113.3 坪 28.9 萬/坪總 3,178 萬 2015-11-27 23F/29F 0房0廳0衛 · 106.69 坪 26.8 萬/坪總 2,855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。