新北市林口區中華一路75號25F/29F
2016-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,178 萬 28.9 萬/坪 × 113.3 坪
權狀坪數113.3 坪
主建物60.54 坪
公設比38.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 113.3 坪
└ 主建物 60.54 坪
└ 公設等 52.76 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪113.3 坪
土地坐落 麗林段 407-3 地號
價格拆解
成交總價3,178 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,888 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28
中華一路中位 28.7
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 3%比中華一路中位 高 1%比林口區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層25F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：另加實品屋費用950萬
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。