新北市林口區民權路68巷2號7F/11F
2019-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 26.4 萬/坪 × 45.34 坪
權狀坪數45.34 坪
主建物21.47 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.34 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 23.87 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪45.34 坪
土地坐落 力行段 556 地號
價格拆解
成交總價1,195 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價995 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.9
民權路中位 26.9
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 2%比民權路中位 低 2%比林口區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,195 萬
+57%
2026 年推估1,878 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-15 8F/11F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 29.8 萬/坪總 1,350 萬 2022-01-10 11F/11F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 32.8 萬/坪總 1,488 萬 2020-04-20 2F/11F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 28.7 萬/坪總 1,290 萬 2019-12-20 0房0廳1衛 · 49.95 坪 44 萬/坪總 2,055 萬 2019-12-17 11F/11F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 26.9 萬/坪總 1,203 萬 2019-12-11 4F/11F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 26.7 萬/坪總 1,190 萬 2019-12-10 3F/11F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 26 萬/坪總 1,168 萬 2019-12-06 9F/11F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 27 萬/坪總 1,213 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。