新北市三峽區中正路一段278號15F/17F
2024-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 37.5 萬/坪 × 24.03 坪
權狀坪數24.03 坪
主建物20.54 坪
公設比11.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 24.03 坪
└ 主建物 20.54 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪24.03 坪
土地坐落 安溪段 1406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 32
中正路一段中位 21.9
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 17%比中正路一段中位 高 71%比三峽區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
+1%
2026 年推估912 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-05-15 13F/17F 3房2廳2衛 · 24.03 坪 37.9 萬/坪總 910 萬 2024-07-21 15F/17F 2房1廳1衛 · 24.03 坪 34 萬/坪總 818 萬 2023-06-17 13F/17F 3房2廳2衛 · 24.03 坪 32 萬/坪總 770 萬 2022-04-25 13F/17F 3房2廳2衛 · 24.03 坪 25 萬/坪總 600 萬 2020-05-13 12F/17F 2房1廳1衛 · 19.29 坪 18.4 萬/坪總 355 萬 2013-02-01 11F/17F 3房1廳2衛 · 24.03 坪 12.5 萬/坪總 300 萬 2012-08-19 8F/17F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 14.4 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。