新北市三峽區中正路一段278號12F/17F
2020-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 355 萬 18.4 萬/坪 × 19.29 坪
權狀坪數19.29 坪
主建物14.98 坪
公設比10.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.29 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪19.29 坪
土地坐落 安溪段 1406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 32
中正路一段中位 21.9
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 43%比中正路一段中位 低 16%比三峽區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交355 萬
+49%
2026 年推估530 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-05-15 13F/17F 3房2廳2衛 · 24.03 坪 37.9 萬/坪總 910 萬 2024-10-27 15F/17F 2房1廳1衛 · 24.03 坪 37.5 萬/坪總 900 萬 2024-07-21 15F/17F 2房1廳1衛 · 24.03 坪 34 萬/坪總 818 萬 2023-06-17 13F/17F 3房2廳2衛 · 24.03 坪 32 萬/坪總 770 萬 2022-04-25 13F/17F 3房2廳2衛 · 24.03 坪 25 萬/坪總 600 萬 2013-02-01 11F/17F 3房1廳2衛 · 24.03 坪 12.5 萬/坪總 300 萬 2012-08-19 8F/17F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 14.4 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。