新北市五股區五福路100巷13號4F/9F
2020-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,403 萬 28 萬/坪 × 50.12 坪
權狀坪數50.12 坪
主建物28.76 坪
公設比31.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.12 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪50.12 坪
土地坐落 陸光段 469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 26.8
五福路中位 24.5
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 4%比五福路中位 高 14%比五股區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,403 萬
+45%
2026 年推估2,032 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,122 萬
每月月付42,050 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-08-09 5F/9F 4房2廳2衛 · 74.34 坪 25.7 萬/坪總 1,850 萬 2021-07-06 2F/9F 4房2廳2衛 · 75.34 坪 26.8 萬/坪總 2,018 萬 2021-05-06 6F/9F 4房2廳2衛 · 75.34 坪 25.5 萬/坪總 1,836 萬 2021-04-14 4F/9F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 24.4 萬/坪總 1,422 萬 2021-03-07 9F/9F 4房2廳2衛 · 75.34 坪 25.7 萬/坪總 1,850 萬 2021-01-28 7F/9F 4房2廳2衛 · 75.34 坪 25.8 萬/坪總 1,858 萬 2020-12-23 2F/9F 4房2廳2衛 · 66.23 坪 28 萬/坪總 1,854 萬 2020-12-23 5F/9F 4房2廳2衛 · 66.23 坪 28 萬/坪總 1,854 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。