新北市五股區五福路100巷13號9F/9F
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 25.7 萬/坪 × 75.34 坪
權狀坪數75.34 坪
主建物38.95 坪
公設比31.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 75.34 坪
└ 主建物 38.95 坪
└ 公設等 36.39 坪
土地持分 16.14 坪
0 坪75.34 坪
土地坐落 陸光段 469 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 26.8
五福路中位 24.5
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 4%比五福路中位 高 5%比五股區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+34%
2026 年推估2,473 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 623 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。