新北市五股區五福路100巷13號2F/9F
2021-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,018 萬 26.8 萬/坪 × 75.34 坪
權狀坪數75.34 坪
主建物38.95 坪
公設比39.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 75.34 坪
└ 主建物 38.95 坪
└ 公設等 36.39 坪
土地持分 16.14 坪
0 坪75.34 坪
土地坐落 陸光段 469 地號
價格拆解
成交總價2,018 萬
扣車位後房價2,018 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
五福路中位 24.5
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比五福路中位 高 9%比五股區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,018 萬
+33%
2026 年推估2,691 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 673 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,614 萬
每月月付60,482 元
30 年總利息563 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-09 5F/9F 4房2廳2衛 · 74.34 坪 25.7 萬/坪總 1,850 萬 2021-05-06 6F/9F 4房2廳2衛 · 75.34 坪 25.5 萬/坪總 1,836 萬 2021-04-14 4F/9F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 24.4 萬/坪總 1,422 萬 2021-03-07 9F/9F 4房2廳2衛 · 75.34 坪 25.7 萬/坪總 1,850 萬 2021-01-28 7F/9F 4房2廳2衛 · 75.34 坪 25.8 萬/坪總 1,858 萬 2020-12-23 2F/9F 4房2廳2衛 · 66.23 坪 28 萬/坪總 1,854 萬 2020-12-23 5F/9F 4房2廳2衛 · 66.23 坪 28 萬/坪總 1,854 萬 2020-12-23 4F/9F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 28 萬/坪總 1,403 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。