新北市淡水區新春街91巷25號4F/18F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 20.2 萬/坪 × 14.82 坪
權狀坪數14.82 坪
主建物11.31 坪
公設比15.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.82 坪
└ 主建物 11.31 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪14.82 坪
土地坐落 新興段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 21
新春街中位 19.9
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 4%比新春街中位 高 2%比淡水區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+16%
2026 年推估349 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。