新北市淡水區後洲路一段50號16F/20F
2013-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,795 萬 22.6 萬/坪 × 87.58 坪
權狀坪數87.58 坪
主建物43.43 坪
公設比43.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 87.58 坪
└ 主建物 43.43 坪
└ 公設等 44.15 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪87.58 坪
土地坐落 淡海段 29 地號
價格拆解
成交總價1,795 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,595 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 19.8
後洲路一段中位 19.8
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 14%比後洲路一段中位 高 14%比淡水區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,276 萬
每月月付47,804 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。