新北市土城區金城路三段33巷8號12F/12F
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 49.2 萬/坪 × 47.41 坪
權狀坪數47.41 坪
主建物22.48 坪
公設比26%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 47.41 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪47.41 坪
土地坐落 延和段 436 地號
價格拆解
成交總價1,968 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,768 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.2
金城路三段中位 34.6
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比金城路三段中位 高 42%比土城區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,968 萬
+21%
2026 年推估2,375 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。