新北市林口區文化三路一段79號34F/41F
2021-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,925 萬 47.3 萬/坪 × 125.27 坪
權狀坪數125.27 坪
主建物71.67 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 125.27 坪
└ 主建物 71.67 坪
└ 公設等 53.6 坪
土地持分 15.16 坪
0 坪125.27 坪
土地坐落 建林段 485 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 56.6
文化三路一段中位 31.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 16%比文化三路一段中位 高 48%比林口區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,925 萬
+36%
2026 年推估8,051 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,185 萬
貸款（8 成）4,740 萬
每月月付177,579 元
30 年總利息1,653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層34F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。