新北市林口區忠孝三路61號20F/28F
2026-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 6,750 萬 50.8 萬/坪 × 133.02 坪
權狀坪數133.02 坪
主建物63.62 坪
公設比35.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 133.02 坪
└ 主建物 63.62 坪
└ 公設等 69.4 坪
土地持分 13.18 坪
0 坪133.02 坪
土地坐落 建林段 422 地號
價格拆解
成交總價6,750 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價6,030 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 38.6
忠孝三路中位 37.2
林口區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 32%比忠孝三路中位 高 37%比林口區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,206 萬
貸款（8 成）4,824 萬
每月月付180,726 元
30 年總利息1,682 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層20F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（720 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。