新北市新莊區思源路230巷51號13F/13F
2015-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,470 萬 38.7 萬/坪 × 38 坪
權狀坪數38 坪
主建物15.35 坪
公設比45.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 22.65 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪38 坪
土地坐落 中原段 318-1 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 43.9
思源路中位 46.4
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 12%比思源路中位 低 17%比新莊區 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。