新北市新莊區思源路230巷51號6F/13F
2018-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 41.6 萬/坪 × 38.43 坪
權狀坪數38.43 坪
主建物18.25 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.43 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 中原段 318-1 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 43.9
思源路中位 46.4
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 5%比思源路中位 低 10%比新莊區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+40%
2026 年推估2,102 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。