新北市林口區文化三路二段68號17F/29F
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 55.3 萬/坪 × 47.54 坪
權狀坪數47.54 坪
主建物26.87 坪
公設比39.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.54 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪47.54 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 55.3
文化三路二段中位 29.3
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比文化三路二段中位 高 89%比林口區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,630 萬
+5%
2026 年推估2,758 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-01-12 20F/29F 0房0廳0衛 · 62.58 坪 57.4 萬/坪總 3,145 萬 2026-01-08 10F/29F 0房0廳0衛 · 49.07 坪 55 萬/坪總 2,493 萬 2024-10-08 7F/29F 0房0廳0衛 · 49.07 坪 54.8 萬/坪總 2,500 萬 2024-09-02 16F/29F 0房0廳0衛 · 55.06 坪 55.4 萬/坪總 2,876 萬 2024-07-16 13F/29F 0房0廳0衛 · 49.07 坪 54.1 萬/坪總 2,458 萬 2024-06-19 2F/29F 0房0廳0衛 · 49.06 坪 51 萬/坪總 2,363 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。