新北市林口區文林街75巷77號8F/10F
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 23.1 萬/坪 × 39.12 坪
權狀坪數39.12 坪
主建物16.7 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.12 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 22.42 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪39.12 坪
土地坐落 麗林段 600 地號
價格拆解
成交總價798 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價643 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
文林街中位 23.6
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比文林街中位 低 2%比林口區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交798 萬
+57%
2026 年推估1,254 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。