新北市淡水區南勢埔32巷5之8號
2015-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 12.9 萬/坪 × 76.77 坪
權狀坪數76.77 坪
主建物47.27 坪
公設比29.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 76.77 坪
└ 主建物 47.27 坪
└ 公設等 29.5 坪
土地持分 34.02 坪
0 坪76.77 坪
土地坐落 水?頭段山子邊小段 116-20 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
南勢埔中位 12.1
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 0%比南勢埔中位 高 7%比淡水區 2015 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。