新北市淡水區新市一路一段196號9F/18F
2024-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,728 萬 25.8 萬/坪 × 67.04 坪
權狀坪數67.04 坪
主建物34.88 坪
公設比30.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 67.04 坪
└ 主建物 34.88 坪
└ 公設等 32.16 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪67.04 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價1,728 萬
扣車位後房價1,728 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 21.7
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 19%比新市一路一段中位 高 14%比淡水區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,728 萬
+6%
2026 年推估1,825 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,790 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含其他增建:陽台外擴增建、雨遮加蓋其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 7F/18F 4房2廳2衛 · 66.56 坪 26.4 萬/坪總 1,760 萬 2024-03-17 3F/18F 4房2廳2衛 · 67.04 坪 24.7 萬/坪總 1,508 萬 2022-10-07 13F/18F 4房2廳2衛 · 67.04 坪 21.1 萬/坪總 1,415 萬 2021-09-25 15F/18F 4房2廳2衛 · 67.04 坪 20.7 萬/坪總 1,388 萬 2021-05-13 3F/18F 3房2廳2衛 · 67.04 坪 20.3 萬/坪總 1,300 萬 2019-07-09 14F/18F 4房2廳2衛 · 67.04 坪 19.1 萬/坪總 1,280 萬 2017-05-23 16F/18F 4房1廳2衛 · 67.04 坪 23.8 萬/坪總 1,508 萬 2017-05-08 12F/18F 4房1廳2衛 · 67.04 坪 21.7 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。