新北市三重區正義南路29號
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 27.4 萬/坪 × 10.97 坪
權狀坪數10.97 坪
主建物8.47 坪
公設比22.8%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 10.97 坪
└ 主建物 8.47 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪10.97 坪
土地坐落 大同南段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.1
正義南路中位 36.4
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 1%比正義南路中位 低 25%比三重區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+23%
2026 年推估370 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。