新北市林口區文化三路一段211號19F/24F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,288 萬 48.5 萬/坪 × 70.83 坪
權狀坪數70.83 坪
主建物39.88 坪
公設比27.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.83 坪
└ 主建物 39.88 坪
└ 公設等 30.95 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪70.83 坪
土地坐落 建林段 363 地號
價格拆解
成交總價3,288 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,058 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 46.4
文化三路一段中位 31.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 5%比文化三路一段中位 高 53%比林口區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,288 萬
+39%
2026 年推估4,574 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,446 萬
每月月付91,652 元
30 年總利息853 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 12F/24F 4房2廳2衛 · 70.83 坪 60.5 萬/坪總 4,288 萬 2023-05-27 20F/24F 4房2廳2衛 · 70.83 坪 50 萬/坪總 3,540 萬 2022-06-25 3F/24F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 44.4 萬/坪總 2,430 萬 2022-04-06 15F/24F 4房2廳2衛 · 78.59 坪 46.7 萬/坪總 3,306 萬 2022-03-15 17F/24F 4房2廳2衛 · 78.59 坪 47.4 萬/坪總 3,370 萬 2022-03-01 11F/24F 4房2廳2衛 · 78.59 坪 45.5 萬/坪總 3,330 萬 2022-02-22 10F/24F 3房2廳2衛 · 58.65 坪 45.5 萬/坪總 2,488 萬 2022-01-23 14F/24F 4房2廳2衛 · 78.59 坪 46.8 萬/坪總 3,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。